Développement Durable

Développement durable : Définition

Le développement durable constitue une forme de développement économique. Son objectif principal est de réussir à concilier progrès économique et social avec la préservation de l’environnement. Ce dernier étant considéré comme un patrimoine devant être transmis aux futures générations.

La Commission Mondiale pour l’Environnement et le Développement de l’ONU, aussi connue sous le nom de « Commission Brundtland » en a donné la définition suivante en 1987 :
« Le développement durable est un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la possibilité, pour les générations à venir, de pouvoir répondre à leurs propres besoins. »

Les exigences du développement durable

Le développement durable cherche à concilier les exigences suivantes :

  • Satisfaire les besoins essentiels des générations actuelles et à venir (eau, nourriture, santé, éducation, emploi…)
  • Améliorer la qualité de vie (logement, culture, services sociaux…)
  • Respecter les droits et les libertés de la personne,
  • Renforcer les nouvelles formes d’énergies renouvelables (solaire, éoliennes, géothermique…)

Le développement durable dans l’immobilier

La nécessité d’un développement durable n’a fait que croitre ces dernières années particulièrement dans le secteur immobilier. La réglementation est très incitative et les propriétaires et gestionnaires de patrimoine immobilier ont du faire évoluer leurs pratiques pour l’intégrer pleinement.

Revues des différents dispositifs pouvant les aider dans leur démarche :

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : mesure la performance d’un bâtiment après un inventaire de ses caractéristiques physiques,
  • Audit Energétique : évalue les dépenses énergétiques d’un site,
  • Bilan Carbone : quantifie et aide à diminuer les émissions de gaz à effet de serre,
  • Bilan des Emissions de Gaz à Effet de Serre (BEGES) : imposé aux sociétés de plus de 500 salariés dont le siège social est en France,
  • Annexe environnementale (bail vert) : comporte une annexe environnementale obligatoire pour les baux de plus de 2000 m2,
  • Réglementation thermique : s’applique lorsqu’un maître d’ouvrage prévoit des travaux de rénovation.

Le rôle à jouer des Métropoles en matière de développement durable

Le maillage territorial ayant évolué, les métropoles se voient attribuer de nouvelles compétences et des capacités financières inédites. Concernant le développement durable, les politiques des métropoles sont fixées au sein des Plans Climat Air Energie Territoriaux (PCAET). Cet outil :

  • permet de définir les objectifs stratégiques et opérationnels de la collectivité,
  • a pour objectif d’atténuer le changement climatique et de le combattre,
  • vise une adaptation des acteurs économiques et institutionnels au changement climatique.

Pour aller plus loin :